A földtulajdonosok lehetőségei a föld hasznosítására
SAJÁT HASZNÁLATBA VÉTEL
- 1/1 tulajdoni hányad esetén a saját használat bejelentése egyszerűen megoldható és nem kell hozzá földművesnek sem lenni.
- Osztatlan közös tulajdon esetén sem kell a saját használat bejelentéséhez földművesnek lenni, azonban szükséges a tulajdonostársak közötti használati megosztás megléte.
HASZONBÉRBE ADÁS: a haszonbérbe vevőnek földművesnek kell lennie.
- Abban az esetben, ha a bérleti szerződést valamennyi tulajdonos aláírja, akkor a bérbeadás egyszerűen kivitelezhető, az Önkormányzatnál 15 napra kell kifüggeszteni és nem kell használati megállapodás. Az 1/1 területek vagy kevés tulajdonossal rendelkező osztatlan közös területeknél valósítható meg.
- Abban az esetben ha több tulajdonossal rendelkező osztatlan közös területről van szó és a haszonbérleti szerződést nem minden tulajdonostárs tudja aláírni, akkor a tulajdonostársak közötti használati megállapodás megkötése szükséges a bérbeadáshoz.
ÉRTÉKESÍTÉS: az osztatlan közös tulajdonban lévő tulajdonos a tulajdoni hányadát legegyszerűbben a tulajdonostársának tudja eladni, az 1/1 terület tulajdonosa pedig a szomszédos föld tulajdonosának. Egyébként bárkinek eladható a föld, aki megfelel az előírásoknak és regisztrált földművesről van szó.
TÖBBI TULAJDONOSTÁRS TULAJDONÁNAK HASZNÁLATA: osztatlan közös tulajdonú földterület esetén lehetőség van a másik tulajdonostárs tulajdoni hányadának használatára vagy esetleg az egész helyrajzi szám használatára.
- Amennyiben az egyik tulajdonostárs szeretné egy vagy több társának részét használni, de nem a helyrajzi szám egészét, úgy használati megállapodás megkötése szükséges a tulajdonostársak között.
- Amennyiben az egyik tulajdonostárs szeretné az összes többi tulajdonostársának részét használni, vagyis a helyrajzi szám egészét, úgy nem kell használati megállapodást kötni.
Megjegyzés: 1/1 tulajdoni hányadú az a földterület, ahol egy helyrajzi számnak egy tulajdonosa van.
A földműves fogalmát a 38/2014. (II. 24.) Kormány rendelet határozza meg.
